Zum Verkauf stehen insgesamt 19.743 m² landwirtschaftliche Nutzfläche in Großmehring, verteilt auf drei Flurstücke in zwei Gemarkungen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Bewirtschaftbarkeit der Flächen: Zwei der drei Flurstücke grenzen unmittelbar aneinander und erscheinen auch vor Ort als zusammenhängende landwirtschaftliche Fläche. Das dritte Flurstück befindet sich leicht versetzt und ist über einen vorhandenen Wiesenweg erreichbar. Zusätzlich besteht eine direkte Zufahrtsmöglichkeit von der Straße.
Die Flächen werden derzeit landwirtschaftlich genutzt und sind seit mehreren Jahren verpachtet. Ein schriftlicher Pachtvertrag besteht nicht.
FLÄCHENAUFSTELLUNG
FlNr. 4902 – Gemarkung Großmehring 9.242 m² Kaufpreis: 212.566 €
FlNr. 4909 – Gemarkung Großmehring 7.501 m² Kaufpreis: 172.523 €
FlNr. 264 – Gemarkung Westenhausen 3.000 m² Kaufpreis: 69.000 €
Gesamtfläche: 19.743 m² / ca. 1,97 ha Gesamtkaufpreis: 454.089 €
Die Flurstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden.
BODENSCHÄTZUNG
Die Angaben aus der amtlichen Bodenschätzung weisen auf folgende Bodenverhältnisse hin:
• Bodenart: Lehm
• Bodenstufe: I
• Klimastufe: 7,9–7,0 °C
• Wasserstufe: 3
• Boden-/Grünlandgrundzahl: 58
• Acker-/Grünlandzahl: 53 bzw. 55
• 19.743 m² Gesamtfläche / ca. 1,97 ha
• Drei Flurstücke, davon zwei unmittelbar aneinandergrenzend
• Gute Bewirtschaftbarkeit
• Direkte Erreichbarkeit von der Straße
• Zusätzlicher Wiesenweg vorhanden
• Aktuelle landwirtschaftliche Nutzung
• Lastenfrei
• Erwerb einzeln oder im Gesamtpaket möglich
• Interessant insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe zur Erweiterung bzw. Arrondierung bestehender Flächen
Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil für den Käufer:
Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer getragen. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Bei einem Gesamtkaufpreis von 450.000 € entspricht dies bei 3,57 % einer Ersparnis von rund 16.000 € gegenüber einem provisionspflichtigen Erwerb.
