Dieses erschlossene Baugrundstück mit ca. 674 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Manching – einer der gefragtesten Lagen im direkten Einzugsgebiet von Ingolstadt.
Die Kombination aus angenehmer Wohnruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Manching profitiert stark von seiner Nähe zu Ingolstadt mit namhaften Arbeitgebern wie Audi AG sowie dem Luftfahrtstandort Airbus Defence and Space. Diese wirtschaftliche Stärke sorgt seit Jahren für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet Ihnen damit eine solide Grundlage für eine zeitnahe Bebauung.
Bebaubarkeit
Für das Grundstück besteht aktuell kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Das bedeutet konkret:
- Anpassung an die umliegende - Bebauung (Art & Maß der Nutzung)
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Umgebung
- Individuelle Planung statt starrer Vorgaben
Zusätzlich sind die örtlichen Satzungen des Marktes Manching zu beachten (z. B. Stellplätze, Gestaltung, Versiegelung).
Highlights auf einen Blick - ca. 674 m² Grundstück - erschlossen - ruhige Wohnlage - attraktive Region mit hoher Nachfrage - flexible Bebauung nach § 34 BauGB - ideale Kombination aus Ruhe & Anbindung
